Comprar una vivienda en Espa\u00f1a es un reto importante para la mayor\u00eda. Si est\u00e1s leyendo este art\u00edculo supongo que necesitar\u00e1s conocer c\u00f3mo funciona el proceso de compra y a qu\u00e9 ayudas puedes optar, puesto que debes saber que las hay.<\/p>\n\n\n\n
Vamos a explicarlo todo detalladamente o si lo prefieres guarda esta entrada en tus marcadores.<\/p>\n\n\n\n
Vamos all\u00e1.<\/p>\n\n\n\n
Empezaremos por lo b\u00e1sico que es entender dentro de que plan est\u00e1 englobadas estas iniciativas sobre la ayuda para comprar viviendas en Espa\u00f1a. <\/p>\n\n\n\n
El que tenemos ahora es el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que substituye al anterior<\/p>\n\n\n\n
Este Plan persigue:<\/p>\n\n\n\n
En este art\u00edculo vamos a desarrollar el apartado de acceso a la vivienda a los j\u00f3venes<\/strong>. En concreto estas medidas se han creado para ayudar a los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os a adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n En principio, la ayuda beneficiaba la compra en municipios de peque\u00f1o tama\u00f1o, pero este requisito puede cambiar dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma que gestiona esta ayuda.<\/strong> Para ello a lo largo del art\u00edculo vamos a usar de ejemplos a la Comunidad de Madrid y a La Regi\u00f3n de Murcia<\/p>\n\n\n\n En la Regi\u00f3n de Murcia el requisito de los 10.000 habitantes ha desaparecido, y s\u00f3lo ayudan a la financiaci\u00f3n de viviendas de menos de 175.000\u20ac, en el caso de Madrid, el l\u00edmite sube a 390.000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n Para entenderlo mejor, normalmente los bancos conceden hipotecas del 80% del menor valor entre:<\/p>\n\n\n\n Siendo el comprador el que ten\u00eda que aportar el 20% restante de la hipoteca, lo que dificulta el acceso a j\u00f3venes por no contar con suficientes ahorros. <\/p>\n\n\n\n Con esta ayuda p\u00fablica, se financia ese 20% siempre que cumplas con los siguientes requisitos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En el caso de la Comunidad de Madrid por ejemplo, necesitas tener el 5% del valor de adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Existen varios requisitos a cumplir, y cambian dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma que gestione la ayuda. Pero el requisito com\u00fan es tener menos de 35 a\u00f1os y que sea una compra de vivienda en el a\u00f1o 2024 que se destine a vivienda habitual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s en el \u00faltimo Real Decreto 5\/2023, se garantiza que el acceso a las ayudas de aval ser\u00e1n tambi\u00e9n para familias con hijos menores a cargo.<\/p>\n\n\n\n Otro de los requisitos para acceder a estas ayudas para comprar viviendas son los ingresos por unidad de convivencia. <\/p>\n\n\n\n Tienes que tener en cuenta la suma de la base imponible del ahorro y general de las declaraciones de la renta de las personas que forman parte de la unidad de convivencia, o de la declaraci\u00f3n de la renta conjunta del a\u00f1o 2023.<\/p>\n\n\n\n Cuando se convoc\u00f3 esta ayuda los l\u00edmites eran de manera general, ingresos menores a 25.200 euros anuales (el equivalente a 3 IPREM)<\/strong>. Aunque este l\u00edmite variaba seg\u00fan el grado de discapacidad y el n\u00famero de personas que forman la unidad de convivencia, y sobre todo, la decisi\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma que lo regule.<\/p>\n\n\n\n Siguiendo con el ejemplo de la Regi\u00f3n de Murcia, el l\u00edmite es del 5.4 del IPREM.<\/p>\n\n\n\n El IPREM es un indicador que ha sustituido al Salario M\u00ednimo (SMI), se actualiza anualmente y sirve para determinar si tienes acceso a determinadas ayudas y subvenciones.<\/p>\n\n\n\n En el caso de las ayudas para la compra de vivienda en 2024 tendr\u00edamos en cuenta el IPREM del a\u00f1o 2023 y la declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o 2023.<\/p>\n\n\n\n El valor del IPREM en 2023 se sit\u00faa en 600 euros mensuales, y esta cifra para 2024 se ha congelado en esa cantidad hasta el momento.<\/p>\n\n\n\n Valores del IPREM a tener en cuenta:<\/p>\n\n\n\n Como ya hemos comentado, el proceso de solicitud de la ayuda depende de la Comunidad Aut\u00f3noma.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n Lo m\u00e1s habitual es que la Comunidad Aut\u00f3noma tenga acuerdos con determinados bancos.<\/strong> Una vez solicitada la hipoteca con estos bancos, son ellos los que te ayudar\u00e1n a rellenar el formulario para la solicitud del aval.<\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed tienes acceso al buscador con todas las ayudas para comprar una vivienda<\/a>.<\/p>\n\n\n\n En el caso de la Comunidad de Madrid los bancos con los que se tiene acuerdos son: Banco Santander, CaixaBank e Ibercaja. <\/p>\n\n\n\n En la Regi\u00f3n de Murcia, por ejemplo, son: CAJA RURAL CENTRAL, CAJA RURAL REGIONAL, CAJAMAR y BANKINTER.<\/p>\n\n\n\n El formulario para la solicitud suele constar de:<\/strong><\/p>\n\n\n\n En palabras del \u00faltimo Real Decreto aprobado, el Gobierno est\u00e1 preocupado por el aumento de la edad de emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes:<\/p>\n\n\n\n \u201cA la vista de la tendencia al alza de la edad de emancipaci\u00f3n, de la evoluci\u00f3n de la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios, ya a la baja, y de la propia evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s,<\/em> es urgente y necesario que el Estado adopte medidas como el aval parcial de la financiaci\u00f3n para la adquisici\u00f3n de las primeras viviendas<\/em><\/strong> con objeto de revertir la tendencia e ir minorando, con la mayor rapidez posible, la edad de emancipaci\u00f3n de nuestros j\u00f3venes y no menoscabar el acceso a la adquisici\u00f3n de vivienda de familias solventes pero con una capacidad muy limitada de ahorro\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n Es muy recomendable que revises bien las condiciones de tu Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong> porque los requisitos cambian, siendo el \u00fanico requisito permanente el de la edad de menos de 35 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n \u00a1Importante! Si la unidad de convivencia la forman una pareja y uno de los miembros supera los 35 a\u00f1os, no podr\u00eda acceder a este aval, por lo que, tendr\u00eda que solicitarlo \u00fanicamente el menor de 35 a\u00f1os si quiere acceder a la ayuda.<\/p>\n\n\n\n Por ejemplo, en Madrid no puedes tener en propiedad ninguna otra vivienda, pero en la Regi\u00f3n de Murcia se permite tener una vivienda anterior heredada y solicitar la ayuda, siempre y cuando el porcentaje de la vivienda heredada no permita vivir ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n Otro de los requisitos es el precio de la vivienda o los metros cuadrados, en la Comunidad de Madrid hay l\u00edmite de 390.000 euros y 100 metros cuadrados, en la Regi\u00f3n de Murcia s\u00f3lo hay l\u00edmite de 175.000 euros.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, est\u00e1n los gastos de tasas, IVA y dem\u00e1s impuestos, que no entran dentro del aval financiado.<\/p>\n\n\n\n Puede ser tanto vivienda adosada, en bloque o autopromoci\u00f3n. <\/strong>No necesitas estar empadronado previamente y podr\u00edas acceder incluso si ya has entregado una parte de dinero como se\u00f1al.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, se puede solicitar el aval para la compra de vivienda que sea de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n\n\n\n Las familias numerosas tambi\u00e9n pueden acceder a ayudas para la compra de vivienda en 2023. <\/p>\n\n\n\n En el \u00faltimo Real Decreto-ley 5\/2023 se ha ampliado el acceso a aval a menores de 35 a\u00f1os y a familias con hijos menores a cargo. Por lo tanto, esta ayuda es compatible adem\u00e1s con las deducciones y bonificaciones en impuestos como el IRPF y el ITP.<\/p>\n\n\n\n Una familia numerosa <\/strong>est\u00e1 compuesta por tres o m\u00e1s hijos. Aunque existen otras condiciones para clasificar una familia como numerosa:<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s la familia numerosa puede ser:<\/p>\n\n\n\n Para acceder al descuento del ITP<\/strong> por la compra de una vivienda de segunda mano entre particulares, el comprador tendr\u00e1 un mes (30 d\u00edas) desde la compra para solicitar la bonificaci\u00f3n mediante el modelo 601 <\/strong>que se presenta ante la Agencia Tributaria.<\/p>\n\n\n\n En FANDIT siempre estamos atentos y no queremos que te pierdas ninguna ayuda. <\/p>\n\n\n\n Existen varias ayudas relacionadas con la vivienda en 2024<\/strong> por eso te recomendamos que uses nuestro buscador de subvenciones<\/a> y utilices sus sistema de Alertas. <\/p>\n\n\n\n Por si te resulta tambi\u00e9n interesante te dejamos las ayudas para el alquiler<\/a>.<\/p>\n\n\n\n En cuanto al Bono social luz y de gas para familias numerosas tenemos un art\u00edculo explicando los requisitos que debes cumplir<\/a>.<\/p>\n\n\n\n La cuant\u00eda del descuento var\u00eda entre un 25% y un 50%\u00a0seg\u00fan las situaciones de los consumidores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En concreto, a las familias numerosas se les aplica un descuento del 25% sobre el total del consumo realizado, pero m\u00e1s adelante veremos otras situaciones que pueden aumentar este descuento.<\/p>\n\n\n\n Tenemos un art\u00edculo explicando las bonificaciones que existen para la instalaci\u00f3n de placas solares<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Te recomendamos que utilices nuestro buscador<\/strong> porque ahora mismo hay muchas Comunidades Aut\u00f3nomas con el plazo de presentaci\u00f3n abierto para solicitar estas ayudas.<\/p>\n\n\n\n Con este enlace puedes ver todas las subvenciones a la energ\u00eda que hay abiertas en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Los planes Renove<\/em> son una muy buena oportunidad para cambiar tu caldera, aislamiento, ventanas, aire acondicionado\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n Muchas Comunidades Aut\u00f3nomas abren este tipo de ayudas que pueden beneficiarte si vas a comprar una vivienda que necesita una reforma.<\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed te dejo un enlace con todas las ayudas para cambiar ventanas y fachadas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Como puedes ver, existen muchas ayudas a la compra de vivienda en 2024 abiertas a lo largo de las Comunidades Aut\u00f3nomas, <\/strong>te recomiendo que te apuntes a nuestro buscador y actives las alarmas para no perderte ninguna, ya sea de tu comunidad como estatal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comprar una vivienda en Espa\u00f1a es un reto importante para la mayor\u00eda. 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\u00bfQui\u00e9nes pueden optar a estas ayudas?<\/h3>\n\n\n\n
Ingresos de tu unidad de convivencia<\/h4>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 es el IPREM y c\u00f3mo afecta en las ayudas a la vivienda?<\/h4>\n\n\n\n
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\u00bfC\u00f3mo se solicitan las ayudas para la vivienda?<\/h2>\n\n\n\n
Procedimiento de solicitud por comunidades aut\u00f3nomas<\/h3>\n\n\n\n
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Ayudas para j\u00f3venes que buscan comprar vivienda<\/h2>\n\n\n\n
Requisitos para acceder a la ayuda de compra de vivienda si eres menor de 35 a\u00f1os<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tipo de vivienda puedes comprar como joven?<\/h3>\n\n\n\n
Ayudas para familias numerosas que buscan comprar vivienda<\/h2>\n\n\n\n
Definici\u00f3n y tipos de familias numerosas<\/h3>\n\n\n\n
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\u00bfC\u00f3mo solicitar ayudas a la vivienda siendo una familia numerosa?<\/h3>\n\n\n\n
Otras ayudas disponibles para viviendas en 2024<\/h2>\n\n\n\n
Bono social luz y t\u00e9rmico<\/h3>\n\n\n\n
Deducci\u00f3n del IRPF y posibilidad de instalaci\u00f3n de placas solares.<\/h3>\n\n\n\n
Planes Renove<\/em> para la rehabilitaci\u00f3n de tu vivienda<\/h3>\n\n\n\n